Процедура ремонта пола в квартире – монтаж или реставрация

Прежде чем затеять ремонт пола в квартире, советуем посмотреть на задачу глазами профессионалов: обратиться к их опыту, понять последовательность действий, узнать побольше о многочисленных современных технологиях, чтобы выбрать экономичный, но вместе с тем самый предпочтительный вариант.

Готовим план

Спектр предстоящих работ будет зависеть от «имеющегося материала»:

• 1 случай: черновая (бетонный пол) отделка квартиры в новостройке;
• 2 случай: требуется замена устаревшего полового покрытия (капитальный или мелкий ремонт).

В новой квартире ремонт вы начнете с выравнивания бетонного пола (грунтовка или «полноценное» полимерцементное покрытие); в старой – с демонтажа старого полового покрытия и только потом черновые работы. Дальнейшие действия определит технология, выбранная для разных помещений в квартире:

1. Плитка в ванной, ламинат в коридоре, линолеум в гостиной или даже полы с подогревом – готовимся сделать стяжку пола;
2. Дорогая и безупречная паркетная доска – конструкция из деревянных лаг;
3. Уникальные и красивые дизайнерские решения приводят нас к выбору наливных полов.

Профессиональный демонтаж

Не стоит торопиться избавляться от старого покрытия. Если оно не сильно изношено, а вы готовы лишь к косметическому ремонту пола, стоит наложить новый слой на предыдущий или правильно отреставрировать. Ремонт старого пола в квартире будет зависеть от степени повреждений и от типа полового покрытия.

Старый пол из дерева

• Деревянный пол можно освежить, очистив от лака и облезшей краски шлифовальной машинкой (в крайнем случае, наждачной бумагой), с последующим нанесением новых слоёв лака (каждый просушить!). До покраски обязательно удалить весь мусор.

Не торопитесь закончить косметический ремонт быстрее. Проверьте доски, возможно, некоторые стоит заменить, а также гвозди и прочность крепежных элементов – при необходимости воспользуйтесь саморезами. Не пропускайте щели в полу, замажьте их шпатлевкой для дерева. Загляните под покрытие. Если прогнили деревянные лаги, на которых держится пол, нужно снять все доски и приняться за замену деревянных брусьев. Целые фрагменты можно будет вернуть на место. Новые лаги можно выпилить самостоятельно по размерам старых.

Скорее всего, из-за постоянного механического воздействия образовались пустоты. Их следует заполнить, докупив такого же теплоизоляционного материала.

• Хотя бы частично можно заменить испорченную кафельную плитку на такую же новую. Молоток поможет удалить все изношенные кусочки. Тщательно удалите пыль. Сравняйте открывшуюся бетонную поверхность цементно-песчаной смесью. Дайте подсохнуть. Цементный раствор или специальный клей для плитки поможет плотно уложить новые кусочки вместо изношенных.
• Часть линолеума, пришедшую в негодность, удаляют монтажным ножом, по ней вырезают кусочек из нового (предусмотрительно приобретенного в магазине) и делают заплатку, вплотную прижимая в швах.
• В случае с полом, сделанным по технологии «стяжка», старый слой из цемента или сыпучего вещества можно оставить. Но очень желательно (особенно в ванной, туалетной комнате и на балконе) уложить гидроизоляционную пленку поверх него. Вырезайте её шириной большей, чем это необходимо. Пусть края заходят на стену, их можно будет укрепить по периметру демпферной лентой.

В очень старых домах требуется полная замена пола: демонтаж всех слоёв и укрепление бетонной поверхности. Как провести черновые работы – мы разберём на примере ремонта в новостройках.

Черновые работы

Независимо от этажа или срока эксплуатации дома, в квартирах перекрытия всегда делают из бетонных плит. Поэтому ремонт пола в новой квартире начинается так же, как и капитальный – в старой. Тщательно подготавливаем поверхности. Последовательность работ:

1. Убрать мусор, пыль и камни с бетона.
2. Залить густой цементной смесью (с песком) выбоины, щели.
3. По низу стены следует обработать гидроизоляционным раствором на ширину стяжки и плюс 15 см.
4. Поверхность грунтуют.
5. Гидроизоляционный слой нужен не всегда. Вместо него можно просто смочить поверхность водой, чтобы залить смесью цемента, песка и воды.

Начинаем с основания

Укрепить бетонный пол необходимо, если вы хотите защитить новое половое покрытие от быстрого появления впадин, бугров. Также важна стяжка пола для выравнивания его высоты по всей квартире. Особое внимания этому этапу работ стоит уделить, если вы планируете постелить мягкий линолеум или покрытие на основе ПХВ.

Также укрепление основания необходимо, если требуется капитальный ремонт пола.

После всех подготовительных работ можно приступать к стяжке, нужно только выбрать один из способов:

• сухая или полусухая (из сыпучих материалов);
• бетонная стяжка (используют смесь песка и цемента или самовыравнивающуюся смесь).

Заливка пола мокрой стяжкой

«Мокрая» стяжка

Цементно-песчаный вариант считается наиболее надежным. И если высота потолков позволяет – лучше отдать предпочтение ему. Также остановите свой выбор на «жесткой» стяжке, если делаете ремонт пола в квартире новостройки.

Смесь изготавливается в пропорциях: 4 части песка, 1 цемента, 0,5 воды. Для утепления пола добавьте в смесь керамзит.

Чтобы получить идеально ровную поверхность, профессионалы используют уровни (лучше лазерный) и маяки (на стенах по 2-3 отметки соединяются прямыми линиями). Залейте пол, не достигая уровня отметок на 1 см. И тщательно разравняйте, используя шпатель.

Надежным считается слой в 3 см, не меньше. Поверх можно нанести ещё слой из той же смеси, но с добавлением пластификатора. Оставьте пол сохнуть на сутки. После – затрите неровности строительной теркой.

Перед чистовой отделкой «мокрая» стяжка должна хорошо просохнуть: от 8 до 28 дней.

Сухая стяжка

Отдайте предпочтение ей, если:

• пол в квартире разного уровня, а поверхность его кривая;
• по полу проведена электропроводка;
• ваш старый пол скрипел;
• вы демонтировали старую паркетную доску;
• мало времени на ремонт;
• ремонт затеян в зимнее время (когда «мокрая» стяжка просто не сможет высохнуть);
• вы хотите сэкономить;
• вы намерены использовать экологически чистое сырье;
• хотите сделать пол теплее.

Использование сухой стяжки для пола

Прочности сухой стяжке не занимать: выдерживает нагрузку мебели и домочадцев. Эта технология быстрее (2-3 дня) и проще, поскольку не требует особых усилий при замерах и выравнивании.

Инструкция к действию:

1. На подготовленный бетонный пол укладывают слой гидроизоляции (можно использовать полиэтиленовую пленку или пергамин).
2. По периметру вдоль стен – звукоизоляция (полиэтилен или минеральная вата).
3. Слой сыпучего материала (керамзит; кварцевый, перлитовый или кремнеземный песок, щебенка), который должен быть не меньше 3 и не более 6 см.
4. Гипсоволоконные влагостойкие и теплоизолирующие плиты толщиной 2 см придают прочности полу. Укладывают их, начиная от противоположной дверям стены. Заменить их может бумага, пропитанная битумом. Её считают хорошим изоляционным материалом.
5. Монтаж чистового покрытия.

Плиты

Вместо стяжки часто стали использовать пенополистирольные плиты. Они хорошо ложатся только на идеально ровный бетонный пол.

Современное половое покрытие

Если привычное половое покрытие (плитка, ламинат, линолеум) пришло в негодность, его можно заменить на такое же новое или применить совершенно иную технологию – наливные полы. Помимо явных эстетических качеств (не имеет швов, представляет собой гладкую отражающую поверхность) обладают рядом положительных свойств:

Устройство пола

• по весу очень легкое покрытие, не создает нагрузок на основание, при этом высота пола оказывается минимальной;
• широкий ассортимент полимерных покрытий на рынке (полиуретановые, эпоксидные составы);
• служат более 20 лет;
• стойкие к износу, к перепаду температур, к воздействию агрессивной бытовой химии;
• пожаробезопасные.

Рекомендуются в закрытых помещениях, в местах повышенной влажности. Могут использоваться как основа под линолеум или ламинат, а также с целью создания уникального дизайна помещений. Благодаря наличию в продаже наливных полов с декоративным наполнением и 3D рисунками варианты оформления безграничны!

Последовательность работ:

1. Очистить основание. Приступать к заливке пола можно только после полного высыхания грунтовки.
2. Приготовить смесь однородной консистенции. Этого можно добиться, всыпая сухую смесь в уже подготовленную воду, постепенно помешивая ее.
3. Запаситесь краскоступами – это специальная строительная обувь с шипами, позволяющая ходить по только что налитому полу.
4. Аккуратно вылить смесь на пол, равномерно распределяется специальным ракелем (можно взять металлическую планку). Для труднодоступных мест приготовьте шпатель. Действуйте постепенно: лейте смесь частями. Удаляйте пузыри воздуха с помощью аэрационного валика. Длина его шипов должна соответствовать высоте слоя.
5. Оставьте сохнуть на неделю. Это будет базовый слой.
6. Чистовая отделка: можно покрыть слой лаком на полиуретановой основе, или положить половое покрытие.

Наливной пол нельзя увлажнять. Следите за комнатной температурой во время монтажа. Никаких перепадов температур! Не стоит открывать окна, пока не закончите работы.

Сделать выбор напольного покрытия и технологии не так уж и сложно. Надо только знать, что будет уместнее. А широкий ассортимент материалов и строительных инструментов делает возможным монтаж пола своими руками. Главное не переоценить себя. Иногда можно остановиться и на косметическом ремонте. Или выбрать технологию попроще: вместо цементной стяжки предпочесть сухую, а вместо неё – положить деревянные плиты. Наливной пол будет удачным выбором как в качестве основы под финишный слой, так и в качестве чистового покрытия.